Bagaimana membagi harta warisan, dalam bentuk rumah dan tanah misalkan, apa di nilaikan/di hargakan dulu?

saya punya hutang pada kakak saya, disaat saya mau kembalikan kakak saya bilang pake saja, tp setelah wasiat almarhum ayah dibuka Isinya bahwa rumah diberikan sy oleh almarhumah. kaka saya meminta utk segera mengembalikan. sy belom ad uang…tp ttp sy akan kembalikan ,Kk sy jd sprti putus persaudaraan dg sy